Raccordement gaz de ville : prix par Région en Belgique

Un raccordement standard au gaz de ville coûte 0 € en Wallonie, 850 € HTVA à Bruxelles (1 028,50 € TVAC) et 1 463,34 € HTVA en Flandre (1 770,64 € TVAC), d'après les grilles 2025 des gestionnaires de réseau. En Flandre, il est de plus interdit pour tout permis de bâtir demandé depuis le 1er janvier 2025.

Combien coûte un raccordement au gaz de ville selon la Région ?

Le prix d'un raccordement ne se négocie pas. Il sort d'une grille que le régulateur régional approuve et que le gestionnaire de réseau applique à tous, et ce gestionnaire, vous ne le choisissez pas : Fluvius en Flandre, Sibelga à Bruxelles, ORES ou RESA en Wallonie, selon la commune. Le fournisseur de gaz n'arrive qu'après, pour faire ouvrir le compteur.

L'expression « gaz de ville » désigne ici le gaz naturel distribué par le réseau, par opposition au propane en citerne. Les montants ci-dessous valent pour une maison unifamiliale avec un seul compteur de type ménager, relevés sur les documents officiels le 4 octobre 2026.

Sources : grille 2025 de Fluvius publiée par la VREG, tarifs de raccordement de Sibelga, modalités ORES 2025-2029 déposées à la CWaPE.

L'écart entre la Flandre et Bruxelles atteint 72 %, à TVA égale. Les deux régimes ne mesurent pourtant pas la même chose, et la Wallonie a choisi de ne rien facturer du tout.

Ces grilles s'arrêtent au bord du terrain. Entre la limite de propriété et le compteur, tout se paie en sus.

Wallonie : gratuit, mais sous quatre conditions

La réglementation wallonne veut que le raccordement standard d'un client résidentiel soit gratuit. ORES l'écrit dans ses modalités d'application 2025-2029 (point 6.1.1) et applique une déduction équivalente aux coûts de raccordement et de comptage. RESA publie la même ligne dans sa grille 2025 : « raccordement standard gratuit », 0,00 €.

Le mot « standard » est défini, et il se perd vite. Les modalités d'ORES en fixent quatre critères, tous requis :

• une longueur maximale de 8 m entre le compteur et le point de raccordement ;
• un débit horaire inférieur ou égal à 10 m³/h ;
• une pression de fourniture ne dépassant pas 25 mbar ;
• une mise en service dans les 12 mois qui suivent la pose.

Sortez d'un de ces cadres et le raccordement devient non standard : le gestionnaire calcule alors le coût réel, selon une formule qui additionne l'accès, les travaux de branchement, le comptage et les frais divers.

Pourquoi un raccordement gratuit peut-il coûter 1 148,13 € ?

À cause du délai de douze mois, et c'est le piège le plus coûteux du dossier.

Imaginez un chantier qui s'éternise. Le branchement est posé en janvier, la maison n'est habitable qu'en mars de l'année suivante, et le gaz n'est utilisé qu'à ce moment. La gratuité a sauté. RESA le dit en toutes lettres dans sa grille 2025 : un raccordement qui n'est pas activé dans les 12 mois donne lieu à un montant minimal de 1 148,13 € HTVA. ORES procède autrement mais pour le même résultat, en récupérant les déductions qu'il avait accordées.

Le chiffre de RESA a une autre utilité. C'est, à peu près, ce que coûte le raccordement standard quand le décret ne l'efface pas : 1 148,13 € HTVA, soit 1 389,24 € TVAC à 21 %, un montant intermédiaire entre le tarif bruxellois et le tarif flamand.

Retenez donc l'ordre des opérations : la demande au gestionnaire, les travaux, la souscription d'un contrat chez un fournisseur, puis l'ouverture du compteur. Tout doit tenir dans l'année.

Flandre : 1 770,64 € TVAC, et plus de raccordement dans le neuf

Fluvius facture 1 463,34 € HTVA pour un compteur, soit 1 770,64 € TVAC à 21 %. Le prix couvre le raccordement au réseau existant, à condition qu'il ait assez de capacité libre, l'ouverture de la voirie, la pose d'une conduite jusqu'à 25 m, le compteur, le détendeur et la première mise en service. Les travaux sur terrain privé et les contrôles de l'installation intérieure restent à la charge du client.

Ce tarif est récent à l'échelle du dossier. Jusqu'au 30 juin 2022, la facture était plafonnée à 250 €. Depuis le 1er juillet 2022, le gestionnaire facture le coût réel, que le portail vlaanderen.be chiffre à environ 1 700 €. La grille de la VREG donne 1 770,64 € TVAC : les deux se recoupent.

Les raccordements groupés baissent la note par logement. Deux compteurs sur un même raccordement coûtent 2 661,40 € TVAC, soit 1 330,70 € par logement, 25 % de moins qu'un raccordement isolé. Un compteur ajouté lors de la même intervention se facture 735,46 € TVAC.

Côté flamand, la règle change plus que le prix. Depuis le 1er janvier 2025, une demande de permis de bâtir pour une construction neuve ou une reconstruction ne peut plus prévoir de raccordement au gaz, d'après le même portail. Test-Achats l'annonçait dès décembre 2023 et notait que la chaudière à condensation de remplacement ne subissait aucune restriction. Un bâtiment existant, lui, peut encore demander un raccordement pour une chaudière de remplacement ou une pompe à chaleur hybride, là où le réseau le permet.

Bruxelles : 1 028,50 € TVAC, et pas de chaudière gaz dans le neuf

Sibelga affiche 850 € HTVA pour un raccordement basse pression avec un compteur, 1 028,50 € à 21 % de TVA et 901 € à 6 %. Pour plusieurs compteurs sur un même branchement, le tarif passe à 2 345 € HTVA, soit 2 837,45 € TVAC à 21 %. La page précise que le prix comprend le raccordement au réseau avec travaux de terrassement sur le domaine public, l'installation sur le domaine public et sur le domaine privé, avec des longueurs maximales de 10 m à l'extérieur et de 3 m à l'intérieur.

Trois postes s'ajoutent selon le cas : le perçage de façade, la tranchée et le compteur. Sibelga facture aussi le raccordement de l'installation intérieure, de 58 à 71 € HTVA en 2026 (70,18 à 85,91 € TVAC à 21 %). L'ouverture du compteur, de 65 à 205 € HTVA, est facturée au fournisseur, qui peut la répercuter sur le client.

La page affiche deux taux de TVA, 21 % et 6 %, sans dire qui a droit au second. Demandez-le à Sibelga avant de signer, l'écart représente 127,50 € sur un raccordement simple.

La règle bruxelloise ne passe pas par le raccordement mais par la chaudière. Depuis le 1er janvier 2025, il n'est plus possible de placer de chaudière au gaz dans un logement neuf, et cette interdiction s'étendra aux rénovations lourdes au 1er janvier 2030, selon la fiche Homegrade de Bruxelles Environnement mise à jour en octobre 2025. Les chaudières déjà installées ne sont pas visées.

Un bâtiment existant peut-il encore se raccorder au gaz ?

Oui dans les trois Régions, avec des nuances qui comptent. Les interdictions visent le neuf, pas l'existant.

Sources : vlaanderen.be, Homegrade, Bruxelles Environnement, Test-Achats, consultés le 4 octobre 2026.

Pour la Wallonie, la case dit seulement que les sources consultées ne signalent rien. Test-Achats rapportait en décembre 2023 que la Région songeait à limiter le gaz aux zones densément peuplées, sans mesure concrète à l'époque, et une décision postérieure a pu changer la donne. Une commune dont le réseau gaz n'existe pas, ou ne passe pas devant votre porte, vous répond de toute façon non, quel que soit le prix de la grille.

Que comprend le prix, et que paie-t-on en plus ?

Le prix de la grille couvre le tronçon public. Le reste dépend de la maison.

Les documents de Fluvius et de Sibelga, croisés, donnent la liste des extras possibles :

• la tranchée et la remise en état sur terrain privé, que Fluvius laisse au client et que Sibelga chiffre quand elle la réalise ;
• le perçage de la façade pour faire entrer la conduite ;
• un compteur supplémentaire, 735,46 € TVAC chez Fluvius lors de la même intervention ;
• le contrôle de l'installation intérieure et le raccordement de celle-ci au compteur ;
• l'ouverture du compteur, qui passe par le fournisseur à Bruxelles ;
• tout dépassement des distances ou des débits de la grille standard.

Chiffrer un projet suppose donc deux devis, celui du gestionnaire et celui de l'installateur. Le premier est une grille publique. Le second se négocie.

Fermer le compteur ou supprimer le branchement : combien coûte la sortie du gaz ?

La sortie du gaz se fait en deux temps, et c'est le second qui pèse. Fermer le compteur est une opération réversible. Supprimer le branchement enlève la conduite qui relie la maison au réseau.

Sources : grille 2025 de Fluvius, tarifs de déconnexion, tarifs non périodiques gaz 2025 de RESA, page Sibelga sur l'ouverture et la fermeture du compteur.

Une case « non relevé » dit seulement que nous n'avons pas trouvé de chiffre fiable le 4 octobre 2026, pas qu'il n'existe pas. La rubrique de suppression de branchement de Sibelga, notamment, n'était pas accessible.

En Flandre, supprimer le branchement et retirer le compteur revient à 680,70 € HTVA, soit 823,64 € TVAC. Chez RESA, la suppression seule atteint 1 375,89 € HTVA, 1 664,83 € TVAC. Fermer le compteur ne règle donc rien pour qui veut se séparer du gaz pour de bon : le branchement reste en place, et sa suppression se paie.

L'aller et le retour : le coût cumulé d'un raccordement abandonné

Le chiffre qui manque dans la plupart des guides est celui du cycle complet. Se raccorder puis se débrancher dix ans plus tard, parce qu'on a installé une pompe à chaleur, laisse une facture que les deux grilles permettent de reconstituer.

Calculs effectués le 4 octobre 2026 à partir des grilles 2025 de Fluvius et de RESA, TVA de 21 % appliquée aux montants HTVA. Bruxelles manque : le tarif de suppression de Sibelga n'a pas pu être relevé.

Le troisième cas est l'enseignement de la table. Un chantier qui dépasse l'année, puis un changement de cap vers l'électrique, coûte à un ménage wallon 1 389,24 € de plus que le parcours gratuit, soit 83 % de plus.

Ces montants valent pour un branchement standard. Une fouille profonde, un diamètre supérieur à 63 mm ou un raccordement groupé les font monter, et la grille de RESA prévoit 3 989,87 € HTVA pour la suppression d'un branchement de plus de 63 mm. Un devis du gestionnaire reste donc le seul prix définitif.

Cinq vérifications avant de demander un raccordement

• La rue est desservie et le réseau a de la capacité : Fluvius ne raccorde que sur un réseau existant disposant d'une capacité libre.
• La distance entre le compteur et le point de raccordement reste sous 8 m en Wallonie, sinon la gratuité tombe.
• Le calendrier tient en douze mois, de la pose du branchement à la mise en service du gaz.
• Le gestionnaire a confirmé par écrit le prix, la TVA applicable (21 % ou 6 %) et ce que le prix inclut.
• En Flandre, la demande de permis de bâtir précède le 1er janvier 2025, ou le bâtiment existait déjà ; à Bruxelles, la future chaudière est autorisée dans votre cas.

Le gestionnaire décide du raccordement, le fournisseur du prix du gaz

Une fois le compteur ouvert, la question change de nature. Le gestionnaire reste imposé par l'adresse, tandis que le fournisseur se choisit librement : notre comparateur de gaz et le guide du fournisseur de gaz en Belgique détaillent les offres de votre Région.

Pour la suite du logement, trois lectures prolongent celle-ci : la conversion des m³ de gaz en kWh pour lire un index, l'entretien obligatoire de la chaudière et le détecteur de monoxyde de carbone. Un déménagement oblige en outre à clôturer ou reprendre le compteur, démarche décrite dans l'article sur le déménagement et l'énergie.